Änderung des Flächennutzungsplanes des Nachbarschaftsverbandes Pforzheim Ausschnitt "Obsthof III", Stadt Pforzheim
Inhalt
Wirksam seit 01.07.2016
Ziel der Flächennutzungsplanänderung ist es, Voraussetzungen für die Umsiedlung eines bestehenden Pforzheimer Möbelfachgeschäftes in das Gewerbegebiet Hohenäcker/Obsthof zu schaffen. Dafür wird eine gewerbliche Baufläche in eine Sonderbaufläche „Möbelhaus“ umgewandelt. Geplant wird dort eine Verkaufsfläche von ca. 2.500 m². Damit entfallen gewerbliche Bauflächen. Die angrenzende bereits bestehende geplante Sonderbaufläche „Möbeleinrichtungshaus“, in der seit 2014 ein Möbelhaus betrieben wird, wird zeichnerisch als Bestand dargestellt, um Klarheit zu schaffen. Die Inanspruchnahme gewerblicher Bauflächen wird ausgeglichen, indem eine bereits wirksame Einzeländerung für eine Sonderbaufläche „Wohnkaufhaus“ westlich der Kieselbronner Straße zurückgenommen wird und die dortigen Flächen (2,46 ha) wieder für Gewerbe zur Verfügung stehen.
Textteil:
- Begründung1 MB
- Zusammenfassende Erklärung165 KB
Flächennutzungsplanausschnitt:
Abwägungen:
- Abwägungstabelle Entwurfs- und OffenlagebeschlussUmgang mit den eingegangenen Stellungnahmen der frühzeitigen Beteiligung12 KB
- Abwägungstabelle SatzungsbeschlussUmgang mit den eingegangenen Stellungnahmen der Offenlage11 KB
Dokumente:
Die Bestandteile der Flächennutzungsplanänderung können als PDF-Dateien heruntergeladen werden.